2011年7月 8日
◎成約御礼♪コスモ門前仲町 ・ ナイスアーバン鶴見中央♪
２件のご成約ありがとうございます。
どちらも、建築年数が浅く、実質利回りも回る物件でした。
レッツはマンション投資をご検討の方へも、
購入のご提案を行っています。
今回のマンションは２件とも、ファミリー混在型のマンションです。
とても管理状況がよく、賃料や、価格など、将来手時的な価値が維持できる
可能性の強い建物です。
マンション（不動産）投資は、単純な利回り（現在価値）だけにとらわれず、
将来どうなるかという、目利きが大切と思います。
修繕がうまくいっていない建物。
賃借人だけの入居で、ごみ置き場や、共用部の管理状態がよくない建物
投資用の新築で、現在賃料と5年後、10年後の賃料の予想。
不動産投資は、ごくごく単純に、
１ 価格が維持できるのか
２ 賃料が維持できるのか
この視点だけで、見ていくことと、資金計画をしっかりとすること。
と思っています。
資金面はシティバンク。オリックス信託。住信不動産ローン＆ファイナンス
スルガ銀行などがご相談できます。
よりよいパートナーシップを目指して、
これからも、よい不動産をご紹介していきます。
担当 小沼